Vervanging van ketels en individuele luchttoevoer en rookgasafvoer in Berlicum
"Het moet altijd goed en veilig, risico's en ongelukken willen we niet"
Vermogensbeheerder Syntrus Real Estate & Finance belegt in vastgoed en heeft onder meer 16 huurappartementen in Berlicum in eigendom. MVGM verzorgt het management en het beheer van het complex. De bestaande verwarmingsketels zijn aan vervanging toe. Dat geldt ook voor de luchttoevoer- en rookgasafvoerleidingen. Provato klaart de klus, waarbij comfort, duurzaamheid en veiligheid hand in hand gaan.
- Project: Gestapeld huurcomplex in Berlicum
- Plaats: Berlicum
- Betreft: 16 huurappartementen
- Eigendom: Syntrus Real Estate & Finance
- Beheer: MVGM
- Opdracht: Vervanging cv-ketels, ventilatieboxen en luchttoevoer en rookgasafvoer
‘Aan het selecteren van de partij die een opdracht als deze mag uitvoeren, gaat een heel proces vooraf’, vertelt Frans Panis, Technisch Specialist Woningbeleggingen bij Syntrus.
‘We maken een begroting en zetten een uitgebreid offertetraject uit onder diverse installatiebedrijven. Vervolgens beoordelen we alle offertes. Daarbij kijken we verder dan alleen de prijs, want ook de aanpak en de aangedragen oplossingen tellen mee in onze afwegingen. Provato Techniek kwam na onze beoordeling op alle fronten als beste uit de bus en ging aan de slag.’
Netjes afgewerkt
Tijdens de werkzaamheden gaat Panis namens Syntrus bij het project langs voor controle. Samen met Danny van Dongen (MVGM) en Aad Schaap van Provato Techniek loopt hij de eerste al geplaatste ketels en het leidingwerk na. Bij een van de woningen zien ze de inmiddels verwijderde oude ketel op de galerij staan, klaar om afgevoerd te worden. Binnen sluiten de monteurs van Provato Techniek de nieuwe HR-ketel aan, in dit geval een Remeha Avanta, aan. Aad Schaap wijst op de ventilatiebox: ‘Die hebben we vorig jaar al vervangen.’ Danny van Dongen bekijkt intussen de nieuwe thermostaat. Een rond model, waar eerst een vierkante thermostaat zat. ‘Provato maakt dan keurig een afdekplaatje op maat waarop de nieuwe thermostaat wordt bevestigd. Zodat het er netjes afgewerkt uitziet. Kwaliteit zit in de details.’
Veiligheid van bewoners
Ook de individuele luchttoevoer- en rookgasafvoerleidingen moesten worden vervangen. ‘Essentieel voor de veiligheid en gezondheid van de bewoners’, benadrukt Schaap. ‘In dit geval hebben we nieuwe, dunnere dubbelwandige leidingen geplaatst in de bestaande schacht. Dat scheelt namelijk flink wat hak- en breekwerk. We kwamen er echter achter dat men in die bestaande schacht metalen parkers had gebruikt voor de montage van de leidingen. Die hebben we allemaal verwijderd en vervangen door rvs parkers. Want metalen parkers worden weggevreten door de condens en de zuren, waardoor op termijn de kans bestaat dat er koolmonoxide kan weglekken. Bij ons geldt: het moet altijd goed en veilig, risico’s en ongelukken willen we absoluut niet.’
Vertrouwde partij
Panis en Van Dongen onderstrepen wat Schaap zegt. ‘Als eigenaar en beheerder wil je elk risico uitsluiten. We gaan altijd voor zekerheid. En wat de wet ons voorschrijft is leidend. Vandaar dat we alleen met vertrouwde partijen als Provato Techniek samenwerken en zelf ook strikt zijn in onze controles van het werk dat wordt geleverd.’
