Vervanging van individuele HR-ketels en collectief CLV-systeem
"Optimale kwaliteit, veiligheid, efficiency en bewonerstevredenheid gaan bij ons hand in hand"
Aan de Romeostraat in Amersfoort staat een wooncomplex van Bouwfonds dat stamt uit 1984. Het telt 56 huurwoningen, verdeeld over zeven verdiepingen. Zo’n 70 procent van de bewoner bestaat uit senioren. De individuele ketels en het collectieve CLV-systeem is aan vervanging toe. Hetzelfde geldt voor het 33 woningen tellende complex van Bouwfonds aan de Nova Zemblakade in Woerden.
- Project: 2 bestaande wooncomplexen (hoogbouw)
- Plaats: Amersfoort en Woerden
- Betreft: 56 woningen / 7 verdiepingen (Amersfoort) en 33 woningen / 9 verdiepingen (Woerden)
- Eigendom: Bouwfonds
- Beheer: Van ’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement
- Opdracht: Vervanging individuele ketels + collectief CLV-systeem
‘Het beheer van beide complexen is in handen van Van ’t Hof Rijnland Vastgoedmanagent’, vertelt Marco Jonker van Bouwbureau M.G.M. Jonker. ‘Namens hen ben ik verantwoordelijk voor het projectmanagement tijdens de vervanging van het huidige cv-systeem. Jonker verzorgde het aanbestedings- en offertetraject en koos voor Provato Techniek.
‘Uit de offerte blijkt dat Provato echt verstand van zaken heeft. Duidelijk, compleet en voorzien van een realistische planning. Het is een betrouwbare partner die staat voor kwaliteit en proactief meedenken. Hun advies om dit hele vervangingstraject over de winter heen te tillen hebben we direct overgenomen. Zodat bewoners niet in de kou zitten tijdens de werkzaamheden.’
Eén strang per week
‘We werken hier strang voor strang’, vertelt Aad Schaap van Provato. ‘Per week verzorgen we de complete vervanging van één zo’n strang. Op maandag worden alle nieuwe materialen geleverd voor het collectieve CLV-systeem, verwijderen we de oude ketels en worden de schachten open gezaagd. Vervolgens vervangen we alle leidingen voor rookgasafvoer en luchttoevoer. Er werd gevraagd om aluminium leidingen, maar wij adviseren RVS. ‘Dat levert op lange termijn een beter kwaliteits- en kostenplaatje op. RVS heeft een langere levensduur en is ook qua veiligheid het beste. Ook controleren we de brandveiligheid in de schacht. Waar nodig herstellen of vervangen we brandwerende materialen. De schacht wordt weer keurig gedicht en afgewerkt. Daarna volgt de montage van de nieuwe HR-ketel, in dit geval een CW4-toestel van Intergas. Vrijdag vindt de oplevering plaats, maandag beginnen we aan de volgende strang.’
Eén aanspreekpunt
‘Provato werk heel netjes’, vertelt Jonker. ‘De woningen worden keurig afgeplakt. En zowel de installaties als de woningen worden spik en span opgeleverd. En omdat Provato Techniek de complete opdracht aanneemt, hoef ik geen aparte aannemer in te schakelen voor bijvoorbeeld het zaagwerk.’ Duidelijke communicatie en een heldere planning zijn wat Jonker betreft de grootste succesfactoren voor dit geslaagde project. ‘Bewoners weten vooraf precies wanneer hun woning aan de beurt was. Omdat er efficiënt en netjes wordt gewerkt hoeft niemand zijn woning uit. De planning wordt gehaald en we krijgen alleen maar positieve reacties. Ook over de extra service van Provato. Zij plaatsen zodra de oude ketel verwijderd wordt een 20 liter warmwaterboiler en twee elektrische kachels als noodvoorziening in de woning. Zodat bewoners letterlijk en figuurlijk niet in de kou worden gezet. Uiteindelijk levert de vervanging voor energiebesparing voor bewoners en een sterk verbeterd comfort. We hebben een tevreden opdrachtgever én blije bewoners. Daar doen we het voor.’
