HR-cascade en koelinstallatie voor bedrijfsverzamelgebouw
"Wij vertrouwen blindelings op de kwaliteit van Provato Techniek"
Tres Invest BV uit Zwijndrecht is specialist in de in- en verkoop van bedrijfsonroerendgoed. In sommige gevallen kiest men ervoor complexen zelf te exploiteren. Zo ook bedrijfsverzamelgebouw Boris aan het Stationsplein. Provato Techniek legde er een nieuwe HR-cascade aan voor de verwarming van het complex en plaatste op het dak een nieuwe koelinstallatie.
- Project: Bedrijfsverzamelgebouw Boris in Zwijndrecht
- Plaats: Zwijndrecht
- Betreft: 3400 m²
- Eigendom: PWS vastgoed maatschap
- Beheer: Eigen beheer
- Opdracht: Vervanging collectieve verwarmingssysteem en koelmachine
Tres Invest BV heeft een sterke band met de eigen regio en weet de soms lage bezettingsgraad van gebouwen in korte tijd fors te verbeteren. ‘Neem dit bedrijfsverzamelgebouw en het soortgelijke gebouw hier aan de overkant’, vertelt eigenaar Pieter van Loon. ‘Drie jaar geleden kochten we ze aan met een bezettingsgraad van slechts 20%. Nu zijn alle ruimten in beide complexen allemaal verhuurd aan met name zelfstandige professionals. Het geheim? We hebben beide gebouwen qua uitstraling en interieur met eenvoudige middelen opgewaardeerd. En we bieden goede, betrouwbare en snelle service aan de bedrijven die via de makelaars bij ons huren. Want huurders kijken verder dan het aantal vierkante meters alleen.’
Nieuwe verwarmingsinstallatie
Ook wat betreft comfort en klimaat wil Van Loon zijn huurders betrouwbaarheid en comfort bieden. ‘Vandaar dat we al jaren kiezen voor de kwaliteit van Provato Techniek’, aldus Van Loon. ‘We vertrouwen hen volledig in de adviezen die ze geven en de keuzes die ze maken.’ En dus ook bij de vervanging van de bestaande, collectieve VR-verwarmingsinstallatie. ‘Bestemd voor alle verdiepingen van het gebouw. Want de ondernemers op de begane grond - horeca en winkels - beschikken over individuele voorzieningen.’
HR-cascade
De keuze viel op een cascade-opstelling van drie Remeha Quinta Pro HR-ketels voor de verwarming. Warm water wordt geleverd via diverse boilers in het gebouw. ‘Deze nieuwe cascade is aangesloten op het gebouwbeheersysteem en is een stuk zuiniger dan de VR-installatie die we hebben vervangen.’ Volgens Van Loon biedt dat op twee fronten voordelen. ‘Zolang we het complex zelf exploiteren scheelt het flink in de energiekosten. Besluiten we het op termijn te verkopen dan is een goede installatie een waardevolle pré.’
Koelinstallatie
Dat geldt ook voor de nieuw geplaatste Carrier koelinstallatie op het dak. ‘Een aanzienlijke investering, maar noodzakelijk’, legt Aad Schaap van Provato Techniek uit. ‘Vandaag de dag mogen er geen koelinstallaties meer geïnstalleerd worden die draaien op het koelmiddel R22. Dit systeem werkt op basis van koelwater.’
Service en onderhoud
Van Loon prijst tot slot nog de kwaliteit en betrouwbaarheid van Provato’s service en onderhoud. ‘Ze denken altijd met ons mee en dat is waardevol. Tenslotte vormen in dit soort complexen de installaties de grootste kostenpost. Bovendien willen huurders gewoon dat het probleemloos draait. En áls er een storing is, dat er meteen iemand langs komt om het probleem te verhelpen. Daar kun je bij Provato Techniek altijd op vertrouwen. Echt perfect. Ze staan dag en nacht voor mij klaar.’
